经贸委


农业机械产品修理、更换、退货责任规定
经贸委



第一条 为维护农民的合法权益，明确农业机械产品销售者、修理者、生产者的修理、更换、退货（以下称为三包）责任和义务，根据《中华人民共和国产品质量法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》以及有关法律，制定本规定。
第二条 在中华人民共和国境内销售给农民的农业机械产品（见附件一）适用本规定。
未列入附件一的农业机械产品，销售者、修理者、生产者依照《中华人民共和国产品质量法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》承担产品三包责任。
第三条 农业机械产品（以下简称产品）实行谁销售谁负责三包的原则。
销售者与生产者、修理者之间订立的合同，不得免除依照法律、法规和本规定应当向农民承担的三包责任和义务。
本规定所称销售者是指产品的销售者。
本规定所称生产者是指产品的生产者、供货者。产品的进口者视为生产者。
本规定所称修理者是指与销售者、生产者订立修理合同，承担产品修理业务的修理者。
本规定所称农民包括农民个人、农户、农村承包经营户、农民联户和直接从事农业生产活动的农村集体经济组织。
第四条 本规定是履行三包规定的基本要求。国家鼓励销售者、生产者制定严于本规定的三包实施细则。
第五条 销售者应当履行下列义务：
（一）不能保证实施本规定的，不得销售产品；
（二）认真执行进货检查验收制度；
（三）不准销售不符合法定标识要求的产品以及假冒伪劣产品；
（四）保持销售的产品的质量；
（五）产品售出时，应当开箱检验或者向农民当面交验、试机（车）；提供财政税务部门统一监制的发货票、三包凭证、产品合格证及产品使用说明书；介绍产品三包方式、修理者地址和联系方法；介绍产品使用、维护、保养注意事项；按装箱单向农民清交随机（车）工具、附件、备
件，并让农民对所购产品的外观质量进行检验；
（六）农忙季节应当有及时排除主要产品故障的措施；
（七）妥善处理农民的查询、投诉。
第六条 修理者应当履行下列义务：
（一）承担三包有效期内的免费修理业务，承担有关收费修理业务；
（二）维护销售者、生产者的信誉，不得使用与产品技术要求和质量要求不符的零配件，认真作好维修记录，记录修理前故障和修理后的产品质量状况；
（三）向农民当面交验修理后的产品及维修记录，并试机（车）；
（四）按照修理合同的约定，保证修理费用和修理配件用于三包修理；
（五）接受销售者、生产者的监督、检查；
（六）保持常用维修配件的合理储备，确保维修工作的正常进行，避免因缺少零配件而延误维修时间；
（七）农忙季节应当有及时排除产品故障的能力和措施；
（八）积极开展上门修理和电话咨询服务，妥善处理农民的投诉和修理质量的查询。
第七条 生产者应当履行下列义务：
（一）产品质量应符合《中华人民共和国产品质量法》第十四条规定的要求：
1．不存在危及人身、财产安全的不合理危险，有保障人体健康，人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应当符合该标准；
2．具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外；
3．符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。
（二）产品应当具有产品合格证、产品使用说明书、三包凭证和有关技术文件；产品使用说明书应当按照国家标准规定的要求编写；
（三）整机应当按照装箱单装齐随机（车）工具、附件、备件；产品包装和防锈处理应当符合国家标准和运输部门的要求，切实起到保护产品的作用；
（四）在产品销售地区设立维修网点，负责指导处理重大疑难质量问题；
（五）按照修理合同的约定，向修理者提供产品技术资料、合理数量的修理配件、修理费用，并负责维修人员的技术培训；
（六）保证产品停产后五年内继续提供修理配件；
（七）协助销售者开展三包工作；
（八）农忙季节有及时处理各种主要农业机械故障的手段和措施；
（九）妥善处理农民的直接或者间接查询，并提供服务。
第八条 产品的三包有效期包括整机三包有效期和主要部件三包有效期。内燃机、拖拉机、联合收割机和农用运输车的三包有效期应当不少于附件二的规定。其他产品的三包有效期不得少于一年。
产品三包凭证应当包括产品名称、规格、型号、内燃机编号、产品编号；生产企业名称、地址、电话、邮政编码；修理者名称、地址、电话、邮政编码；整机三包有效期、主要部件三包有效期、修理记录。修理记录应当包括送修时间、交货时间、送修故障、修理情况记录、换退货证明
等项目。
第九条 三包有效期自开具发货票之日起计算，扣除因承担三包业务的修理者修理占用和无维修配件待修的时间。
第十条 三包有效期内，产品出现故障，农民凭发货票及三包凭证办理修理、更换、退货。
对于转手购买且仍在三包有效期内的产品，农民凭该产品的原发货票及三包凭证继续享有三包权利。
丢失三包凭证和发货票，但能证明其所购产品在三包有效期内的，仍应当享有三包权利。
第十一条 三包有效期内，产品出现故障，由三包凭证上指定的修理者免费修理（包括材料费和工时费）。
就近未设指定修理单位的，修理及运输等问题由销售者负责解决，费用由销售者承担。具体事宜由农民与销售者双方商定。
产品使用说明书中明确的正常维护、保养、调整、检修等，不属三包修理的范围。
第十二条 三包有效期内产品发生故障，修理者应当自送修之日起40日内排除故障并保证正常使用。因修理造成产品损坏的，修理者负责为农民赔偿产品本身的损失，费用由修理者承担。
第十三条 三包有效期内送修的产品，自送修之日起超过40日未修好的，修理者应当在修理状况中如实记载；销售者应当凭此据免费为农民更换同型号同规格的产品，然后依法向生产者、修理者追偿。
第十四条 产品自售出之日起15日内发生安全性能故障或者使用性能故障，农民可以选择换货或者修理，销售者应当按照农民的要求负责换货或者修理。
产品的安全性能故障和使用性能故障以产品的国家标准、行业标准为依据，没有国家、行业标准的，以产品的企业标准为依据。
第十五条 整机三包有效期内，内燃机、拖拉机、联合收割机、农用运输车以及对三包故障有特殊要求的其他产品，因附件三所列同一故障，修理两次后仍不能正常使用，由修理者负责更换总成或者部件。更换总成或者部件后仍不能正常使用的，凭修理者提供的修理记录和证明，由销
售者负责为农民免费更换同型号同规格的产品。
整机三包有效期内，上款所列产品以外的产品，因同一安全性能或者同一使用性能故障，累计修理两次后不能正常使用的，由修理者负责更换总成或者部件。更换总成或者部件后仍不能正常使用的，凭修理者提供的修理记录和证明，由销售者负责为农民免费更换同型号同规格的产品。

内燃机单机作为商品出售给农民的，计为整机；作为农业机械配套动力的，计为总成。
第十六条 内燃机、拖拉机、联合收割机、农用运输车换货后15日内发生附件三所列故障，农民可以要求退货，销售者应当负责为农民免费退货。
内燃机、拖拉机、联合收割机、农用运输车以外的产品，换货后15日内发生安全性能故障和使用性能故障的，农民可以要求退货，销售者应当负责为农民免费退货。
第十七条 换货时，凡属残次品、不合格品或者修理过的产品，均不得提供给农民。
换货后的三包有效期自换货之日起重新计算。由销售者在发货票背面加盖更换章，并提供新的三包凭证。
第十八条 三包有效期内，符合换货条件的，销售者因无同型号同规格产品，或者因换货后仍达不到国家标准、行业标准或者企业标准规定的性能要求以及明示的性能要求，农民要求退货的，销售者应当予以免费退货。
第十九条 整机三包有效期内，联合收割机、拖拉机、播种机、插秧机等产品在农忙季节出现故障，在服务网点范围内属易修理的故障，修理者应当于2日内予以排除，属不易修理的故障，应当于5日内予以排除。在服务网点范围外的，农忙季节出现的故障修理由销售者负责，在售出
时与农民商定。
国家提倡产品销售者、修理者、生产者开展农忙现场三包服务。
第二十条 对应当进行三包的大件产品，销售者应当负责运输或者提供合理的运输费用，然后依法向生产者追偿，或者按购销合同办理。
第二十一条 主要部件三包有效期内发生故障，更换后的主要部件的三包有效期，自更换之日起重新计算。
第二十二条 三包有效期内，对于农民的三包要求，销售者应当自接到要求之日起7日内提出处理意见。超过7日未作答复，或者未按答复意见处理，或者处理不符合本规定的，农民可依据本规定自行处理，由此发生的费用（包括通讯费、运输费、1至2人车船费和住宿费，修理费、
更换零部件费）由销售者承担。
第二十三条 对下列情况不实行三包，但应实行合理的收费修理：
（一）因使用、维护、保养不当，造成的早期磨损和故障；如农民购机后运输途中装卸不善造成的损坏、使用条件超出产品使用说明书规定的范围、超速超负荷使用、未按产品使用说明书规定进行磨合运转、检修、调整、坚固，内燃机匹配不合理、使用不符合规定要求的油料等；
（二）因自行改装、自行调整、拆卸产品使用说明书规定不允许自行调整、拆卸的部位和零部件造成的故障；
（三）无三包凭证和有效发货票，又不能证明其所购产品属三包有效期内的产品；
（四）三包凭证或者发货票上的产品规格型号与要求三包的产品规格型号不符，或者涂改的；
（五）发生故障后，未保持损坏原状，或者未征得销售者、修理者同意，自行处置使对故障原因无法作出技术鉴定的，但有第二十二条规定情况的除外；
（六）因驾驶人员、操作人员未依法培训取得驾驶、操作证书而造成的故障；
（七）因不可抗力造成损坏的。
第二十四条 销售者向农民承担三包责任后，属于生产者责任的，依法向生产者追偿。
销售者与生产者之间订立书面产品购销合同的，销售者承担三包责任后，依法向生产者追偿。
销售者与生产者之间未订立书面产品购销合同的，销售者承担三包责任后，依法向生产者追偿，追偿范围如下：
（一）因生产者制造质量问题造成的三包责任；
（二）因产品包装或者防锈处理不符合国家标准和运输部门要求造成的三包责任；
（三）因产品使用说明书不符合国家标准规定要求，致使农民使用、维护、保养不当造成的三包责任。
发生换货、退货后，属生产者责任的，生产者应当及时收回农民退换回来的产品，并提供换货所需的同型号同规格的产品，及退货所需资金。
因销售者存放、保管不当造成的三包责任由销售者承担。销售者无权向生产者追偿。
第二十五条 生产者、销售者、修理者破产、倒闭、兼并、分立的，其三包责任按国家有关法律、法规执行。
第二十六条 农民因产品三包问题与销售者、修理者、生产者发生纠纷，可向消费者协会、质量管理协会用户委员会、农机管理部门和其他有关组织申请调解，有关组织应当积极受理。需要进行技术检验的，由《中华人民共和国产品质量法》第十一条规定的产品质量检验机构进行检验
。
第二十七条 销售者、修理者、生产者未按本规定承担三包责任的，农民可向产品质量监督管理部门或者工商行政管理部门申诉。农民也可以依法申请仲裁解决，或者直接向人民法院起诉。
第二十八条 对拒不执行本规定者，由工商行政管理部门、产品质量监督管理部门依据有关法律、法规的规定给予行政处罚。
第二十九条 规定由国务院产品质量监督管理部门和工商行政管理部门按职责分工负责解释。
第三十条 本规定自1998年9月1日起施行。
附件：1．农业机械产品目录
2．内燃机、拖拉机、联合收割机整机三包有效
期主要部件名称及主要部件三包有效期
3．内燃机、拖拉机、联合收割机三包故障表

附件1：农业机械产品目录

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序 号｜ 产品类别 ｜ 产品名称 ｜ 说 明
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1 ｜内燃机＊ ｜柴油机 ｜
｜ ｜ 单缸柴油机 ｜ 指用于农业生产的
｜ ｜ 多缸柴油机 ｜内燃机
｜ ｜通用小型汽油机 ｜
｜ ｜ 单缸二冲程通用汽油 ｜
｜ ｜机 ｜
｜ ｜ 单缸四冲程通用汽油 ｜
｜ ｜机 ｜
－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－
2 ｜农用运输机械 ｜ ｜
｜ ｜三轮农用运输车＊ ｜ 待农用运输车三包
｜ ｜四轮农用运输车＊ ｜有效期和三包故障表
｜ ｜农用挂车 ｜发布后实施
｜ ｜挂机挂浆 ｜
－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－
3 ｜拖拉机＊ ｜ ｜
｜ ｜轮式拖拉机 ｜ 包括大中型、小型
｜ ｜履带式拖拉机 ｜轮式拖拉机
｜ ｜手扶拖拉机 ｜
｜ ｜手扶变型运输机 ｜
－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－
4 ｜土壤耕整机械 ｜ ｜
｜ ｜机引犁 ｜ 包括配小型拖拉机
｜ ｜机引耙 ｜用的土壤耕整机械
｜ ｜旋耕机 ｜
｜ ｜旋耕联合作业机组 ｜
－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－
5 ｜种植机械 ｜ ｜
｜ ｜机引播种机 ｜ 包括播种、施肥联
｜ ｜机动插秧机 ｜合作业机械
｜ ｜秧苗准备机械 ｜
｜ ｜移栽机 ｜
｜ ｜地膜覆盖机 ｜
｜ ｜抛秧机 ｜
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续表
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序 号｜ 产品类别 ｜ 产品名称 ｜ 说 明
－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－
6 ｜植物保护和管理机械 ｜ ｜ ＊指汽油机部分
｜ ｜机动喷雾机 ｜
｜ ｜背负式喷雾喷粉机＊ ｜
｜ ｜手动喷雾（粉）机（器） ｜
｜ ｜中耕除草机 ｜
｜ ｜灭茬机 ｜
｜ ｜施肥机 ｜
－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－
7 ｜收获机械 ｜ ｜
｜ ｜谷物收获机械 ｜
｜ ｜ 小麦联合收割机＊ ｜
｜ ｜ 水稻联合收割机＊ ｜
｜ ｜ 小型收割机＊ ｜
｜ ｜ 割晒机 ｜
｜ ｜玉米收获机＊ ｜
｜ ｜薯类收获机 ｜
｜ ｜甜菜收获机 ｜
｜ ｜花生收获机 ｜
｜ ｜甘蔗收获机 ｜
｜ ｜采茶机 ｜
｜ ｜茎杆切碎还田机 ｜
－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－
8 ｜场上作业机械 ｜ ｜ 包括人力脱粒机
｜ ｜脱粒机 ｜
｜ ｜清选机 ｜
｜ ｜种子加工机 ｜
｜ ｜种子烘干机 ｜
｜ ｜玉米剥皮机 ｜
｜ ｜输粮机 ｜
－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－
9 ｜排灌机械 ｜ ｜
｜ ｜喷灌机 ｜
｜ ｜滴灌设备 ｜
｜ ｜农用水泵 ｜
－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－
10 ｜农副产品加工机械 ｜ ｜ 指小型农副产品加
｜ ｜碾米机械 ｜工机械
｜ ｜ 碾米机 ｜
｜ ｜ 砻谷机 ｜
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续表
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序 号｜ 产品类别 ｜ 产品名称 ｜ 说 明
－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－
｜ ｜ 谷糙分离机 ｜指小型农副产品加
｜ ｜ 砻碾组合米机 ｜工机械
｜ ｜小麦粉加工机械 ｜
｜ ｜ 打麦机 ｜
｜ ｜ 洗麦机 ｜
｜ ｜ 磨粉机 ｜
｜ ｜榨油机械 ｜
｜ ｜ 螺旋榨油机 ｜
｜ ｜ 液压榨油机 ｜
｜ ｜淀粉加工机械 ｜
－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－
11 ｜畜牧机械 ｜ ｜
｜ ｜饲料收获机械 ｜
｜ ｜ 割草机 ｜
｜ ｜ 搂草机 ｜
｜ ｜ 青贮饲料收获机 ｜
｜ ｜ 集草机 ｜
｜ ｜ 垛草机 ｜
｜ ｜ 压捆机 ｜
｜ ｜畜禽昆虫饲养机械 ｜
｜ ｜ 禽孵化育雏设备 ｜
｜ ｜畜禽产品采集加工机械 ｜
｜ ｜ 剪羊毛机 ｜
｜ ｜ 挤奶机 ｜
｜ ｜饲料加工机械 ｜
｜ ｜ 铡草机 ｜
｜ ｜ 饲料打浆机 ｜
｜ ｜ 饲料粉碎机 ｜
｜ ｜ 饲料混合机 ｜
｜ ｜ 颗粒饲料压制机 ｜
－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－
12 ｜渔业机械 ｜ ｜
｜ ｜投饵机械 ｜
｜ ｜增氧机械 ｜
｜ ｜叶轮增氧机 ｜
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＊表示产品有三包故障表

附件2：内燃机、拖拉机、联合收割机整机三包有效期主要部件名称及主要部件三包有效期
一、内燃机：（指内燃机作为商品出售给农民的）
1．整机三包有效期：
①柴油机：多缸1年
单缸9个月
②汽油机：二冲程3个月
四冲程6个月
2．主要部件三包有效期：
①柴油机：多缸2年
单缸1．5年
②汽油机：二冲程6个月
四冲程1年
3．主要部件名称：机体、气缸盖、飞轮
二、拖拉机
1．整机三包有效期
大、中型拖拉机（18千瓦以上）1年
小型拖拉机 9个月
2．主要部件三包有效期
大、中型拖拉机 2年
小型拖拉机 1．5年
3．主要部件名称
内燃机机体、气缸盖、飞轮、机架、变速箱箱体、半轴壳体、转向器壳体、差速器壳体、最终传动箱箱体、制动毂、牵引板、提升壳体
三、联合收割机：（包括玉米收获机）
1．整机三包有效期： 1年
2．主要部件三包有效期：2年
3．主要部件名称：
内燃机机体、汽缸盖、飞轮、机架、变速箱箱体、离合器壳体、转向机、最终传动齿轮箱体。

附件3：内燃机、拖拉机、联合收割机三包故障表

内燃机三包故障表
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序 号｜ 名 称 ｜ 故 障
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1 ｜内燃机 ｜飞车导致发动机严重损坏
2 ｜机体 ｜裂纹、引起渗漏的砂眼、疏松、强力螺栓孔
｜ ｜滑扣等损坏
3 ｜气缸盖 ｜裂纹、损坏
4 ｜飞轮壳 ｜裂纹
5 ｜气缸套 ｜裂纹、断裂
6 ｜曲轴 ｜断裂、键槽开裂
7 ｜平衡轴 ｜断裂造成发动机严重损坏
8 ｜连杆、连杆盖 ｜断裂
9 ｜连杆螺栓 ｜断裂
10 ｜活塞销 ｜断裂
11 ｜飞轮 ｜破裂
12 ｜进、排气门 ｜断裂造成发动机损坏
13 ｜气门弹簧 ｜断裂造成发动机损坏
14 ｜凸轮轴 ｜断裂
15 ｜水泵 ｜损坏导致发动机过热损坏
16 ｜机油泵 ｜损坏导致发动机缺油拉缸抱瓦
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拖拉机三包故障表
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序 号｜ 名 称 ｜ 故 障
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1 ｜机架 ｜断裂、严重变形
2 ｜前桥 ｜损坏
3 ｜变速箱 ｜总成报废（多个重要零件损坏）
4 ｜后桥 ｜总成报废（多个重要零件损坏）
5 ｜变速箱 ｜脱档或乱档多次发生
6 ｜离合器壳 ｜裂纹或损坏
7 ｜变速箱体 ｜裂纹或损坏
8 ｜半轴壳体 ｜裂纹或损坏
9 ｜最终传动箱体 ｜裂纹或损坏
10 ｜轮轴 ｜损坏或裂纹
11 ｜悬架 ｜损坏或裂纹
12 ｜转向臂 ｜损坏或裂纹
13 ｜制动毂 ｜损坏或裂纹
14 ｜贮气筒 ｜损坏
15 ｜牵引装置 ｜损坏
16 ｜柴油机部分 ｜故障与内燃机三包故障表同
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联合收割机三包故障表
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序 号｜ 名 称 ｜ 故 障
－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
1 ｜机架 ｜裂纹、严重变形
2 ｜割台 ｜严重变形
3 ｜割台输送螺旋半轴 ｜断裂
4 ｜钉齿滚筒齿杆 ｜断损
5 ｜滚筒辐盘 ｜损坏导致脱粒机体损坏
6 ｜逐稿器键簧 ｜断损
7 ｜逐稿器曲轴 ｜断损
8 ｜滚筒无级变速盘 ｜损坏
9 ｜纹杆螺栓 ｜导致脱粒机体损坏
10 ｜离合器壳体 ｜破损
11 ｜传动（分动）箱 ｜损坏
12 ｜变速箱体 ｜裂纹
13 ｜差速器壳体 ｜裂纹
14 ｜最终传动壳体 ｜损坏
15 ｜半轴 ｜断损
16 ｜驱动轮轮辋 ｜裂损导致轮胎爆裂、损坏
17 ｜驱动轮轮胎 ｜脱落
18 ｜柴油机部分 ｜故障与内燃机三包故障表同
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1998年3月12日
广东省中山市人民政府办公室


中山市党政机关事业单位住房津贴实施细则（试行）

中府办[1997]124号


　　第一条　根据《中山市党政机关、事业单位住房制度改革实施办法》（以下简称办法），制定本细则。

　　第二条　本市党政机关、事业单位实行住房津贴制度。办法实施后单位不得再购、建住房。领取住房津贴的人员应自行解决住房。

　　第三条　凡在本市工作连续工龄满5年，未享受过各种住房优惠待遇的本市党政机关、事业单位的在编人员（含离退休人员），均可按办法的规定领取住房津贴。

　　第四条　本细则所称的各种住房优惠待遇是指：

　　（一）集资建房（公助私建）。由单位向职工资助资金（包括用地或建筑材料）建造住房，并以个人名义领取房屋所有权证的；

　　（二）购买解困房、廉价房。即由政府投资兴建，专门用于解决住房困难户和侨房腾退户的住房，以补贴价格形式出售给个人的；

　　（三）购买配套价房。即经政府批准以成本价直接出售给个人的配套房（已向政府补交地价转为商品房的不在此限）；

　　（四）购买房改房。即按房改政策出售给职工个人的公有住房；

　　（五）享受住房补贴。即由单位发给职工个人，以现金兑现的住房补贴；

　　（六）租住公房。即租住单位或房管部门的公产房（包括单位周转房、集体宿舍及生活设施不完备的住房）。

　　第五条　退出租住公房且符合享受住房津贴条件的，从退出租住公房次月起，可申请领取住房津贴。

　　第六条　夫妻双方符合条件的，双方均可分别按各自职级标准领取住房津贴。但夫妻一方只要享受过第四条所规定的任何一项住房优惠待遇的，双方均不能再领取住房津贴。

　　再婚夫妻中的一方已享受过住房优惠的，另一方则不能领取住房津贴；领取住房津贴的一方，从再婚当月起，停发住房津贴。

　　第七条　办理停薪留职手续的人员，从批准当月起，停发住房津贴。

　　第八条　未实行住房公积金制度或间断缴纳住房公积金的单位，不能向职工发放住房津贴。

　　第九条　符合条件的人员，每月按如下标准领取住房津贴：一般干部职工350元，科级干部400元，处级干部450元，厅级干部500元。津贴标准每年递增10%（详见住房津贴标准对照表）。农村镇区可根据实际适当调低津贴标准。

　　第十条　被在职单位聘用的各级专业技术人员（包括经本市有关部门确认的政工师、工人技师等），可参照相应的行政职级的补贴标准，即初级职称350元，中级职称400元，高级职称450元。

　　第十一条　部队师团级及以上级别转业干部，按转业时的职级标准领取住房津贴，营级（含营级）以下干部则按转业后的职级标准领取住房津贴。其从部队转入新单位前的军龄可作本市连续工龄计算。

　　第十二条　在领取住房津贴期间，因职级发生变动的，从变动次月起，按新任职级标准领取住房津贴。

　　第十三条　在领取住房津贴期间，因工作需要调动到本市其他实行住房津贴制度的单位时，应办理住房津贴转移手续，由新单位续发住房津贴；如调动到未实行住房津贴制度单位时，不能再享受其他形式的住房优惠待遇。

　　第十四条　领取住房津贴的时间从审批同意发放住房津贴当月起至满15年止。

　　符合条件领取住房津贴的人员，可在批准领取津贴时一次过领取5年的住房津贴，余下的津贴按标准分10年逐月领取。

　　一次过领取的5年住房津贴应按其本人在批准领取住房津贴之月前5年内的实际职级标准及任职期限分别计算。但不计算递增。

　　第十五条　办法实施时已离退休的，可按第十四条第三款的规定一次过领取5年的住房津贴，余下的津贴则按其离退休时的职级标准为基数每年递增10%，分10年逐月领取。

　　未领足15年住房津贴而离退休的，可按其离退休时的职级标准为基数每年递增10%，逐月领取直至满15年止。

　　第十六条　在领取住房津贴期间因离职（含自动离职）、被开除等原因离开工作单位的，从离开之月起，原单位应停发住房津贴；在领取津贴期间死亡的，从死亡次月起，单位停发住房津贴。

　　第十七条　住房津贴的来源为单位的住房基金，不足部分按财政供给体制解决：

　　（一）属市本级财政供给的，由市财政预算中列支；

　　（二）属镇级党政机关、事业单位的在编人员，由镇级财政收入中列支。

　　第十八条　职工领取住房津贴，必须由其本人向所在工作单位提出申请，填报《住房津贴申领表》。

　　第十九条　执行办法的单位应对申领人的申请按照有关条件进行审查，确认资格后，在《住房津贴申领表》上加具意见，连同《发放住房津贴名册》送主管部门复核，再按住房津贴的财政供给体制呈报审批。属镇级审批的，应报市财政局备案。

　　第二十条　住房津贴定向用于职工购买住房，不以现金方式直接发放给个人，由发津贴单位将应发之津贴按时存入在市住房基金公司开设的个人住房津贴专户内。银行按国家规定的利率计发利息，专户内本息为职工个人所有。

　　第二十一条　银行向领取住房津贴的个人发放《住房津贴专用卡》，持卡人凭卡在市建行各个储蓄网点或柜员机查询津贴余额和办理支取手续。

　　第二十二条　发津贴单位均应在市住房基金公司开设住房基金帐户。帐户内应有足够的存款发放住房津贴；余额不足时，应及时按应发津贴的数额存入帐户内。

　　第二十三条　职工申领住房津贴经复核批准后，由市住房基金公司根据市财政部门开具的《住房基金转帐凭证》，将职工个人当月应领取的住房津贴从单位的住房基金帐户内分别划入职工个人的住房津贴专户内。

　　第二十四条　执行办法的单位应每月按时向财政部门填报《发放住房津贴增减变动表》。

　　第二十五条　领取住房津贴的人员有下列情况的，可申请支取使用个人专户内的住房津贴余额，未发放的津贴可从银行逐月领取：

　　（一）以一次付款方式购买住房的；

　　（二）以分期付款方式购买住房的；

　　（三）租用私房的；

　　（四）自建住房的；

　　（五）其他办法自行解决住房的；

　　（六）经批准离职或离退休的；

　　（七）在领取住房津贴期间死亡的，可由其合法继承人一次过提取其本人津贴帐户内的全部余额。

　　第二十六条　职工申请提取使用住房津贴时，应填报《提取使用住房津贴申请表》并附有关资料，由发津贴单位审批。

　　第二十七条　职工领取住房津贴后，可申请政策性贷款购买商品房，有关银行可按规定提供住房抵押贷款。

　　第二十八条　执行办法的单位必须对申请人享受住房津贴的资格进行严格审查；职工个人在申领住房津贴时，必须如实申报资料。弄虚作假的，视其情节轻重，给予当事人以党纪、政纪处分。

　　第二十九条　其他单位可参照办法制定具体的住房津贴方案，经本单位职工代表大会讨论通过后，报市房改办批准施行。

　　第三十条　本细则由市房改办负责解释。

　　第三十一条　本细则自1997年10月1日起执行。